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大台北物流工业型地产 全球第11名

易发娱乐快讯:

商仲业者最近发布二○一七年投资强度指数报告,调查全球一五○个城市国内外资金投资当地不动产的总额,大台北因投资标的有限,自二○一五年的四十四名滑落至五十五名;不过,由于电子商务兴起,大台北的物流工业型地产投资强度排名全球第十一名,在亚洲地区则排名第八名。

不动产排名退至第55名

调查显示,全球不动产投资强度前五大城市为奥斯陆、伦敦、慕尼黑、爱丁堡及矽谷,均是欧美城市。台北则由二○一五年的第四十四名降至五十五名。调查指出,台北与许多亚太区城市排名下滑,因为主要商业区不动产多为国内财团所持有,在都会区地狭人稠供给有限的情况下,外资较难找到理想投资标的,导致台北在外资直接投资项目中得分偏低。

不过,大台北在物流工业型地产的投资强度评比为全球第十一名,除了近年台北不动产市场透明度提升,电子商务兴起、观光人潮带动国际零售品牌进驻、电子制造业仰赖进出口贸易,使得企业对于仓储物流需求大幅提升,为物流工业地产带来新的成长契机,持续吸引海内外制造及物流业者青睐。

仲量联行董事总经理赵正义表示,随着电子商务快速兴起,近年台湾物流业年营业额成长可达二、三成,二○一六年营业额达一.○二兆元,占GDP约一成。目前台湾确实有诸多物流业者正积极寻找合适土地,包括国际知名的大型业者,显见近年来物流地产需求强劲。

赵正义强调,为提升台湾的国际投资吸引力,拥有健全法制、高市场透明度及完整金融制度,仍是持续吸引全球投资人的三大关键;政府应持续针对租税、不动产市场透明度、都市规划、土地使用及环境永续等政策努力,提供国内外的投资人更为透明友善的投资环境。

仓储物流需求增大台北工业型地产投资强度全球11。图为国泰永联物流共和国杨梅园区年初动土。

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